- 時(shí)間：2013-03-06
- 點(diǎn)擊：27
- 來(lái)源：
前三季度，隴南市固定資產(chǎn)投資282.6億元，同比增長(zhǎng)42.7%，增速分別比上年同期、上年全年提高6.5和6.0個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，與上半年的42.8%基本持平，但與上年同期、上年全年分別增長(zhǎng)36.3%和22.6%相比，均有所提高。
一、固定資產(chǎn)投資運(yùn)行的主要特征
1、制造業(yè)投資增長(zhǎng)趨穩(wěn)。前三季度，隴南市第二產(chǎn)業(yè)投資201.8億元，同比增長(zhǎng)39.8%，增速分別比上年同期、上年全年提高4.1和5.8個(gè)百分點(diǎn)，但分別比今年一季度、上半年增長(zhǎng)8.8和1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中工業(yè)投資78.7億元，增長(zhǎng)67.4%?！∏叭径?，制造業(yè)投資22.4億元，同比增長(zhǎng)98.8%，增速比今年一季度增長(zhǎng)6.7個(gè)百分點(diǎn)，1－9月以來(lái)增速趨于平穩(wěn)，基本維持在90%左右。第三產(chǎn)業(yè)投資76.6億元，同比增長(zhǎng)56.3%，占固定資產(chǎn)投資的27.1%；增速分別比上年同期、上年全年提高9.8和10.6個(gè)百分點(diǎn)，今年以來(lái)基本保持25%左右的增速。
2、基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)回穩(wěn)。前三季度，隴南市基礎(chǔ)設(shè)施投資2252億元，增長(zhǎng)15.6%，增速分別比今年一季度、上半年回落4.6和4.1個(gè)百分點(diǎn)，但比1－8月提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速經(jīng)過(guò)連續(xù)幾個(gè)月的回落后，有所回穩(wěn)。其中，在基礎(chǔ)設(shè)施投資中比重較大的水利環(huán)境和公共設(shè)施管理、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)分別投資789、750和426億元，分別增長(zhǎng)19.0%、9.9%和10.2%，廣播電視電影和音像業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、教育設(shè)施和體育設(shè)施的投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，增速分別為1.7倍、41.9%、39.5%和3.1倍。
3、非國(guó)有投資快速增長(zhǎng)，是拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主要力量。前三季度，隴南市非國(guó)有投資209.7億元，增長(zhǎng)42.5%，近幾個(gè)月來(lái)一直保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)勢(shì)頭，非國(guó)有投資增速為73.0%，同比增長(zhǎng)57.5%，占固定資產(chǎn)投資的比重為25.8%。國(guó)有投資增長(zhǎng)20.7%，比上半年增長(zhǎng)3.3個(gè)百分點(diǎn)。非國(guó)有投資增速比國(guó)有要快15個(gè)百分點(diǎn)。
4、新開(kāi)工項(xiàng)目投資增長(zhǎng)較為平穩(wěn)。前三季度，投資施工項(xiàng)目個(gè)數(shù)855個(gè)，同比增長(zhǎng)16.5%。其中，本年新開(kāi)工579個(gè)，同比增長(zhǎng)9.5%，今年以來(lái)基本保持低位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。本年新開(kāi)工計(jì)劃總投資435億元，同比增長(zhǎng)99.8%；占項(xiàng)目投資額的44.4%，同比增長(zhǎng)18.4%，增速比一季度增長(zhǎng)11.5個(gè)百分點(diǎn)，但分別比上半年、1－8月提高0.3和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
5、商品房銷(xiāo)售面積降幅擴(kuò)大。前三季度，隴南市商品房銷(xiāo)售面積2567萬(wàn)平方米，下降15.3%，降幅比上半年、1－7月、1－8月分別擴(kuò)大6.9、6.7和4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別下降16.8%、12.9%和10.4%；商品房銷(xiāo)售額同比下降5.9%，分別比上半年、1－7月、1－8月回落10.1、11.2和8.4個(gè)百分點(diǎn)。
二、當(dāng)前投資領(lǐng)域需重點(diǎn)關(guān)注的方面
今年以來(lái)，隴南市固定資產(chǎn)投資保持了平穩(wěn)較快的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但仍存在一些需要引起我們重點(diǎn)關(guān)注的方面。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)主要依靠土地費(fèi)用推動(dòng)的局面仍在延續(xù)。今年以來(lái)，隴南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的土地購(gòu)置費(fèi)增速一直低位運(yùn)行。前三季度，隴南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中土地購(gòu)置費(fèi)達(dá)到1185億元，同比下降54.7%，所占比重達(dá)到38.2%，比重比1－8月又有所提高。土地購(gòu)置費(fèi)在固定資產(chǎn)投資尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中占比不斷提高且呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭值得我們關(guān)注，這種狀況的持續(xù)存在將對(duì)我省固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的健康運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生不利的影響。
2、房屋新開(kāi)工面積增速出現(xiàn)明顯回落。前三季度，房屋新開(kāi)工面積7775萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)37.6%，增速分別比上年同期、上年全年、今年一季度、上半年、1－8月回落25.3、3.1、29.9、24.9和18.5個(gè)百分點(diǎn)，最近兩個(gè)月回落態(tài)勢(shì)明顯。其中，住宅新開(kāi)工面積下降36.0%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資新開(kāi)工面積的增速較大幅度的回落可能預(yù)示著下一階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì)出現(xiàn)。
3、部分"兩高"行業(yè)投資出現(xiàn)持續(xù)快速增長(zhǎng)局面。從總體上看，隴南市通過(guò)不斷調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加大第三產(chǎn)業(yè)的投資力度但今年以來(lái)投資項(xiàng)目中，部分"兩高"行業(yè)投資增長(zhǎng)出現(xiàn)明顯反彈，如黑有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)，前三季度分別增長(zhǎng)41.8%和38.0%，繼續(xù)延續(xù)前幾個(gè)月以來(lái)快速增長(zhǎng)的局面。
4、投資面臨的資金壓力不斷加大。前三季度，隴南市投資本年資金來(lái)源同比增長(zhǎng)17.9％，明顯低于投資增速，分別比一季度、上半年回落9.5和4.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款僅增長(zhǎng)6.5％，分別比一季度、上半年回落8.1和11.1個(gè)百分點(diǎn)。尤其在房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著信貸等政策的進(jìn)一步趨緊，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金壓力將會(huì)越來(lái)越大。部分資質(zhì)較低的中小企業(yè)，由于受銷(xiāo)售不佳，后續(xù)融資渠道不暢等影響，存在資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。
