- 時間：2015-04-01
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70個大中城市新建商品房價同比無一上漲
記者梳理統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2月份，全國70個大中城市中，新建商品房價格環(huán)比下降的城市有66個，上漲的城市有2個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。70個大中城市中，新建商品房價格同比下降的城市有69個，持平的城市有廈門1個市。2月份，同比價格變動中，最高為廈門市價格同比持平，最低為杭州同比下降幅度達到10.8%。
在二手房價格方面，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有61個，上漲的城市有5個，持平的城市有4個。與去年2月份相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。
西北五省會城市新建商品房價格普降
在全國70個大中城市新建商品房價格同比無一上漲的大環(huán)境下，西北五省會城市房價也迎來了“普降”的態(tài)勢，這對許多剛性需求者來說，無疑是個好消息。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，蘭州房價為全面下跌態(tài)勢，其中新建商品房價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房價格方面，環(huán)比下跌0.1%，同比下跌3.8%。記者發(fā)現(xiàn)，自去年5月份，蘭州新建商品房價格出現(xiàn)首次環(huán)比下降后，就一直保持環(huán)比下降的態(tài)勢。與此同時，自去年8月份開始，價格月度同比也出現(xiàn)了下降，而且此后的同比降幅呈現(xiàn)出逐月擴大的態(tài)勢。
從西北五省區(qū)其他省會城市來看，2月份，五市新建商品房價都呈現(xiàn)下降態(tài)勢，其中，西安新建商品房價格同比降幅居首，跌幅達到了5.6%。緊跟其后的是烏魯木齊，下跌了5.2%，銀川同比降幅為4.8%，西寧降幅為4.5%，蘭州降幅在西北五省會城市中處末位。
春節(jié)影響房價走低銷量回落
2月份全國70個大中城市新建商品房價格普遍走低，是否就可以認為是房地產(chǎn)市場釋放出的降價“信號”？到底該如何解讀當月的房價走勢呢？
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，今年2月份，恰值羊年春節(jié)，節(jié)日期間房地產(chǎn)市場普遍存在房價走低、銷量回落的特點，市場進入淡季，成交較為清淡。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。
值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。
