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（交易編號：GSHYZB2019-002 ）
甘肅浩元工程造價咨詢有限公司受臨洮縣城市投資開發(fā)有限公司委托，就臨洮縣東大街城市綜合體項目（一期工程）商住樓銷售代理機構(gòu)以競爭性磋商的方式進行招標(biāo)采購，評標(biāo)小組于2019年3月29日確定中標(biāo)結(jié)果，評標(biāo)結(jié)果公布如下：
一、招標(biāo)文件編號：GSHYZB2019-002
二、項目報價：固定月費+銷售傭金
固定月費為每月8萬元，甲方按照乙方在***提供的工作計劃對照考核發(fā)放。
銷售傭金分為固定付費模式+溢價分成
固定付費模式包含“商住銷售獨家代理+物業(yè)客服顧問及物業(yè)品牌機構(gòu)招商+大商業(yè)招商或第三方獨立運營招商”。
固定考核標(biāo)準(zhǔn)中當(dāng)期租售傭金按照當(dāng)期總額的60%支付，待第三方完成當(dāng)期商業(yè)品牌導(dǎo)入，并簽訂有效合同之后，支付剩余40%的傭金。（剩余40%部分完成當(dāng)月銷售任務(wù)發(fā)放一半，如當(dāng)月未完成任務(wù)順延至下一月，如完成在下一月補發(fā)傭金，另一半待第三方完成商業(yè)品牌導(dǎo)入，不低于三家主力店）
傭金的計算方式為完成當(dāng)期100%月計劃，商業(yè)部分按成交價款的6%提取傭金，住宅部分按成交價款的4%提取傭金。
商業(yè)部分和住宅部分如有一項未完成的，則商業(yè)部分按照6%傭金中的60%提取，住宅部分按照4%傭金中的60%提?。▽嶋H商業(yè)部分傭金為3.6%，住宅部分傭金為2.4%）。
溢價傭金：雙方約定價格超額部分，甲乙雙方7:3進行分成（價格詳見價格表）。
物業(yè)客服顧問費用為每月6萬元，提供顧問則收取費用，不提供則取消。
大商業(yè)招商費：主力店推介成功取費50萬元；次主力店推介成功取費20萬元。
物業(yè)品牌顧問費由甲方與乙方所推介的物業(yè)品牌公司自行協(xié)商、簽約。
收費時間
月費：合同簽訂后，甲方根據(jù)乙方提供的正式發(fā)票7個工作日內(nèi)支付首月費用，第二個月月費根據(jù)考核結(jié)果于10日前支付，依次類推。
傭金及溢價分成費用于每月28—30日由雙方財務(wù)依據(jù)銷售價款約定進行核算，甲方于次月10前根據(jù)乙方提供的正式發(fā)票支付。
物業(yè)客服顧問費用在相關(guān)工作人員進駐后，甲方根據(jù)發(fā)票7個工作日內(nèi)支付，第二月費用在10日前支付，依次類推。
大商業(yè)招商費于合同簽約且全部租金到賬后，甲方根據(jù)正式發(fā)票7個工作日內(nèi)向乙方支付。
三、招標(biāo)內(nèi)容：
1、按照“商住銷售獨家代理+物業(yè)客服顧問及物業(yè)品牌機構(gòu)招商+大商業(yè)招商或第三方獨立運營招商”合作模式，對于上述項目全程提供商業(yè)策劃、市場調(diào)研、業(yè)態(tài)規(guī)劃、形象宣傳、市場推廣等一系列緊密關(guān)聯(lián)的咨詢服務(wù)工作。
2、對上述項目商住樓部分進行獨家代理銷售，并完成大商業(yè)主力店（國內(nèi)一流品牌）入駐招商或整體第三方運營招商，確保住宅部分在2019年12月底完成銷售100%，商業(yè)部分在2020年6月底完成租售100%。
3、根據(jù)以上合作范圍及互惠約定，中標(biāo)機構(gòu)可獲得磋商事項固定月費、銷售傭金以及招商獎勵，并接受相關(guān)風(fēng)險約束。
四、中標(biāo)供應(yīng)商及中標(biāo)金額：
中標(biāo)供應(yīng)商：上海心營房地產(chǎn)營銷策劃有限公司甘肅分公司
地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5222號第一幢3單元9層923號。
五、定標(biāo)日期：2019年3月29日
六、競爭性磋商公告日期：2019年3月19日
八、采購人：臨洮縣城市投資開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：祁新龍
聯(lián)系電話：17393232546
地 址：臨洮縣統(tǒng)辦2號樓5樓
九、代理機構(gòu)：甘肅浩元工程造價咨詢有限公司
聯(lián)系人：桑瑞謙
聯(lián)系電話：18109316681
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)鐵路局虹云賓館
十、公示期：1個工作日。
甘肅浩元工程造價咨詢有限公司
2019年3月29日
