- 時(shí)間：2019-03-29
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（交易編號(hào)：GSHYZB2019-002 ）
甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司受臨洮縣城市投資開發(fā)有限公司委托，就臨洮縣東大街城市綜合體項(xiàng)目（一期工程）商住樓銷售代理機(jī)構(gòu)以競(jìng)爭(zhēng)性磋商的方式進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，評(píng)標(biāo)小組于2019年3月29日確定中標(biāo)結(jié)果，評(píng)標(biāo)結(jié)果公布如下：
一、招標(biāo)文件編號(hào)：GSHYZB2019-002
二、項(xiàng)目報(bào)價(jià)：固定月費(fèi)+銷售傭金
固定月費(fèi)為每月8萬(wàn)元，甲方按照乙方在***提供的工作計(jì)劃對(duì)照考核發(fā)放。
銷售傭金分為固定付費(fèi)模式+溢價(jià)分成
固定付費(fèi)模式包含“商住銷售獨(dú)家代理+物業(yè)客服顧問及物業(yè)品牌機(jī)構(gòu)招商+大商業(yè)招商或第三方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)招商”。
固定考核標(biāo)準(zhǔn)中當(dāng)期租售傭金按照當(dāng)期總額的60%支付，待第三方完成當(dāng)期商業(yè)品牌導(dǎo)入，并簽訂有效合同之后，支付剩余40%的傭金。（剩余40%部分完成當(dāng)月銷售任務(wù)發(fā)放一半，如當(dāng)月未完成任務(wù)順延至下一月，如完成在下一月補(bǔ)發(fā)傭金，另一半待第三方完成商業(yè)品牌導(dǎo)入，不低于三家主力店）
傭金的計(jì)算方式為完成當(dāng)期100%月計(jì)劃，商業(yè)部分按成交價(jià)款的6%提取傭金，住宅部分按成交價(jià)款的4%提取傭金。
商業(yè)部分和住宅部分如有一項(xiàng)未完成的，則商業(yè)部分按照6%傭金中的60%提取，住宅部分按照4%傭金中的60%提取（實(shí)際商業(yè)部分傭金為3.6%，住宅部分傭金為2.4%）。
溢價(jià)傭金：雙方約定價(jià)格超額部分，甲乙雙方7:3進(jìn)行分成（價(jià)格詳見價(jià)格表）。
物業(yè)客服顧問費(fèi)用為每月6萬(wàn)元，提供顧問則收取費(fèi)用，不提供則取消。
大商業(yè)招商費(fèi)：主力店推介成功取費(fèi)50萬(wàn)元；次主力店推介成功取費(fèi)20萬(wàn)元。
物業(yè)品牌顧問費(fèi)由甲方與乙方所推介的物業(yè)品牌公司自行協(xié)商、簽約。
收費(fèi)時(shí)間
月費(fèi)：合同簽訂后，甲方根據(jù)乙方提供的正式發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)支付首月費(fèi)用，第二個(gè)月月費(fèi)根據(jù)考核結(jié)果于10日前支付，依次類推。
傭金及溢價(jià)分成費(fèi)用于每月28—30日由雙方財(cái)務(wù)依據(jù)銷售價(jià)款約定進(jìn)行核算，甲方于次月10前根據(jù)乙方提供的正式發(fā)票支付。
物業(yè)客服顧問費(fèi)用在相關(guān)工作人員進(jìn)駐后，甲方根據(jù)發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)支付，第二月費(fèi)用在10日前支付，依次類推。
大商業(yè)招商費(fèi)于合同簽約且全部租金到賬后，甲方根據(jù)正式發(fā)票7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。
三、招標(biāo)內(nèi)容：
1、按照“商住銷售獨(dú)家代理+物業(yè)客服顧問及物業(yè)品牌機(jī)構(gòu)招商+大商業(yè)招商或第三方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)招商”合作模式，對(duì)于上述項(xiàng)目全程提供商業(yè)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、業(yè)態(tài)規(guī)劃、形象宣傳、市場(chǎng)推廣等一系列緊密關(guān)聯(lián)的咨詢服務(wù)工作。
2、對(duì)上述項(xiàng)目商住樓部分進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，并完成大商業(yè)主力店（國(guó)內(nèi)一流品牌）入駐招商或整體第三方運(yùn)營(yíng)招商，確保住宅部分在2019年12月底完成銷售100%，商業(yè)部分在2020年6月底完成租售100%。
3、根據(jù)以上合作范圍及互惠約定，中標(biāo)機(jī)構(gòu)可獲得磋商事項(xiàng)固定月費(fèi)、銷售傭金以及招商獎(jiǎng)勵(lì)，并接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)約束。
四、中標(biāo)供應(yīng)商及中標(biāo)金額：
中標(biāo)供應(yīng)商：上海心營(yíng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司甘肅分公司
地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5222號(hào)第一幢3單元9層923號(hào)。
五、定標(biāo)日期：2019年3月29日
六、競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告日期：2019年3月19日
八、采購(gòu)人：臨洮縣城市投資開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：祁新龍
聯(lián)系電話：17393232546
地 址：臨洮縣統(tǒng)辦2號(hào)樓5樓
九、代理機(jī)構(gòu)：甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司
聯(lián)系人：桑瑞謙
聯(lián)系電話：18109316681
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)鐵路局虹云賓館
十、公示期：1個(gè)工作日。
甘肅浩元工程造價(jià)咨詢有限公司
2019年3月29日
