- 時(shí)間：2025-09-24
- 來源：
隴南市武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶改造項(xiàng)目(一期)
物業(yè)經(jīng)營管理招標(biāo)公告
甘肅恒嘉智慧項(xiàng)目管理有限公司受隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對隴南市武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶改造項(xiàng)目(一期)物業(yè)經(jīng)營管理以公開招標(biāo)的形式進(jìn)行。現(xiàn)特邀符合投標(biāo)資格條件的供應(yīng)商前來參加。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號：BD202509240035001
2、項(xiàng)目名稱：隴南市武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶改造項(xiàng)目(一期)物業(yè)經(jīng)營管理
3、合同履行期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
4、預(yù)算金額：按隴南市政府指導(dǎo)價(jià)對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、小區(qū)概況：位于武都區(qū)東江鎮(zhèn)十號路，古城路以南,鐵路以北，西臨西峽街，東臨龍江東路。項(xiàng)目總用地面積為28696.33㎡(約43.04畝)，總建筑面積為159300.42㎡，其中地上建筑面積為128451.40㎡，地下建筑面積為30849.02㎡，戶數(shù)964戶(安置戶數(shù)502戶)，項(xiàng)目由5棟高層商住單體、幼兒園及1棟獨(dú)立商業(yè)，均為地下2層，其中1#2#地上29層、3#地上30層、4#5#地上22層、地上機(jī)動(dòng)車位642個(gè),非機(jī)動(dòng)車位1284個(gè)。
6、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住服務(wù)、空置房管理等；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任；裝飾裝修管理服務(wù)；客戶服務(wù)與檔案管理等。(詳見采購項(xiàng)目需求)
二、投標(biāo)人資格要求
（1）營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或自然人身份證明，或其他非企業(yè)組織證明獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的文件。（原件彩色掃描件）（2）財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人提供投標(biāo)截止日前18個(gè)月內(nèi)經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告原件彩色掃描件，或財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函原件彩色掃描件，或銀行出具的資信證明原件彩色掃描件。（以出報(bào)告日期為準(zhǔn)）（3）納稅證明：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止日前繳納的6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。（原件彩色掃描件）（4）社保繳納證明：社會保障資金繳納記錄（投標(biāo)人逐月繳納社會保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)至少一個(gè)月的繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證原件彩色掃描件，投標(biāo)人逐年繳納社會保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會保障資金的入賬票據(jù)憑證原件彩色掃描件）（5）無重大違法記錄聲明：參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件彩色掃描件）。（截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（6）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書：法定代表人身份證明（原件彩色掃描件）或法定代表人授權(quán)書（原件彩色掃描件）（7）信用記錄：供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
三、本次招標(biāo)采用資格后審，投標(biāo)供應(yīng)商自行判斷是否符合資格要求，并決定是否參加投標(biāo)。評標(biāo)辦法：本項(xiàng)目采用綜合評分法。
四、投標(biāo)人報(bào)名方式
3.1、報(bào)名時(shí)間： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京時(shí)間）；
3.2、報(bào)名方式：投標(biāo)人電話聯(lián)系招標(biāo)代理單位，將報(bào)名資料（法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、單位介紹信以上資料掃描件加蓋單位公章）發(fā)送至代理單位線上報(bào)名；或?qū)?bào)名資料（法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、單位介紹信以上資料復(fù)印件一式兩份加蓋單位公章）至招標(biāo)代理單位甘肅恒嘉智慧項(xiàng)目管理有限公司（地址：隴南市武都區(qū)北山東路新苑小區(qū)一單元）現(xiàn)場報(bào)名。
五、招標(biāo)文件的獲取
4.1、獲取時(shí)間： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京時(shí)間）；
4.2 、獲取方式：投標(biāo)人電話聯(lián)系招標(biāo)代理單位獲取電子版招標(biāo)文件或至招標(biāo)代理單位甘肅恒嘉智慧項(xiàng)目管理有限公司（地址：隴南市武都區(qū)北山東路新苑小區(qū)一單元）現(xiàn)場領(lǐng)取紙質(zhì)版招標(biāo)文件。
六、投標(biāo)文件的遞交截止及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
5.1、投標(biāo)文件遞交的截止及開標(biāo)時(shí)間：?2025年10月15日上午09:00?（北京時(shí)間），請?jiān)诖藭r(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。
5.2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室（地址：隴南市武都區(qū)城關(guān)鐘樓灘城投公司綜合樓3樓）
5.3、逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接受。 ??????????
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.hjtengyue.cn）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 ?址：隴南市武都區(qū)城關(guān)鐘樓灘城投公司綜合樓3樓
聯(lián)系人：高子涵 ???????????聯(lián)系電話：0939-8250559
招標(biāo)代理：甘肅恒嘉智慧項(xiàng)目管理有限公司
地 ???址：隴南市武都區(qū)北山東路新苑小區(qū)一單元
聯(lián) 系 人：孫毛爽 ?????????????電話：13389395077??
監(jiān)督人：隴南市武都區(qū)國有資產(chǎn)管理局??????電話：0939-8260802
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甘肅恒嘉智慧項(xiàng)目管理有限公司
2025年9月24日
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