甘肅出臺十四項住房公積金惠民新舉措
- 時間：2025-04-01
- 來源：每日甘肅
為深入貫徹全國兩會精神，全面落實《提振消費專項行動方案》以及全國、全省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議要求，進一步激發(fā)住房消費活力，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，3月31日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布十四項住房公積金惠民新舉措，包括公積金“提取類”舉措8項、公積金“貸款類”舉措6項。該舉措自2025年4月1日起正式施行，旨在為廣大繳存職工提供更為便捷、有力的住房支持。
優(yōu)化提取政策，提升繳存人資金使用靈活性
在拓寬購房提取范疇方面，新舉措擴大了購買自住住房提取范圍，購買自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金時，提取范圍擴大至購房人本人及其配偶、父母、子女。同時，延長購買自住住房提取時限，以備案的購房合同簽訂日期或《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準，5個自然年度內(nèi)，每年可提取1次。新舉措還延長償還自住住房貸款本息提取時限，償還自住住房貸款本息結(jié)清提取時限延長為“貸款全部還清之日起2年”。
新舉措還擴大了購房首付款提取范圍，將購買本市配售型保障性住房納入提取住房公積金支付購房首付款支持范圍。優(yōu)化異地、頻繁交易購房提取相關規(guī)定：在異地購買自住住房，或在本市購買的自住住房1年內(nèi)交易兩次及以上的，房屋交易（交易時間以購房合同簽訂日期或不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準）滿6個月，可申請?zhí)崛∽》抗e金。但所購本套房屋已辦理住房貸款，或異地房屋所在地為購房人本人、配偶、父母、子女的戶籍地或住房公積金繳存地的，不受以上限制。
新舉措還支持跨區(qū)域通勤租房提取，繳存人本人或配偶在蘭州市域內(nèi)有自住住房，但住房所在地與本人工作地（以單位注冊地為準）分別在主城四區(qū)（城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)）和其他縣區(qū)（皋蘭縣、榆中縣、永登縣、紅古區(qū)、蘭州新區(qū)），或住房所在地與本人工作地分別在不同的其他縣區(qū)，需在工作地租房自住的，可按租賃自住住房提取住房公積金，參照“面向市場租賃住房”情形辦理。
新舉措增加了其他住房消費提取，繳存人或配偶在蘭州市域內(nèi)擁有所有權(quán)自住住房，且當年未提?。ê瑳_還貸）住房公積金的，可申請?zhí)崛∮糜谠摲课莸钠渌》肯M支出，每年度提取1次，每人每年最高提取額為1萬元，跨年不累計。
新舉措還助力城市更新改造，將本市城市的更新改造納入提取，納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目清單庫，由個人出資更換屬于個人權(quán)屬的設施設備且已支付建設改造（安裝）費用的權(quán)利人，可申請?zhí)崛‘a(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以發(fā)票日期為準，3年內(nèi)每人可提取1次，累計提取額不超過個人自付金額，且最高不超過3萬元。
在本市自住住房老舊電梯更新改造提取上，明確本市自住住房老舊電梯更新改造，可申請?zhí)崛‘a(chǎn)權(quán)人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以《特種設備（電梯）使用登記證書》發(fā)放日期為準，3年內(nèi)每人可提取1次，累計提取額不超過電梯更新費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。
優(yōu)化公積金貸款舉措，多維度助力住房消費
新舉措優(yōu)化了貸款主體認定規(guī)則。
房屋套數(shù)認定以繳存職工家庭累計申請住房公積金貸款次數(shù)及在蘭州市域內(nèi)擬購住房所在區(qū)（縣）級行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房套數(shù)綜合確定。同時，延長借款申請人可貸款年齡：借款申請人實際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。
新舉措還加大了貸款支持力度，支持特定群體上浮貸款額度。
繳存人申請辦理首套個人住房公積金貸款的，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎額度上上浮20%。支持住房“賣舊買新”申請住房公積金貸款，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎額度上上浮20%?！百u舊買新”的認定標準為繳存人本人或配偶售出名下住房和再次購入住房時間在12個月內(nèi)（以各類交易過戶憑證時間為準，售出及購入的住房均在蘭州市域內(nèi)）。
全國范圍內(nèi)現(xiàn)役軍人，或退出現(xiàn)役不超過5年的本中心繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在現(xiàn)行貸款基礎上上浮20%。獲得市級以上勞模、工匠稱號的繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在現(xiàn)行貸款基礎上上浮20%。烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、消防隊員遺屬等繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在現(xiàn)行貸款基礎上上浮100%。
新舉措還支持“房票”購房使用住房公積金貸款：繳存人購買本市自住住房，以“房票”支付首付款，可申請住房公積金貸款。支持購買共有產(chǎn)權(quán)住房使用住房公積金貸款：繳存人購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請住房公積金貸款。
擴大沖還貸辦理范圍：將“按月沖還貸”和“提前還款沖還貸”業(yè)務的辦理范圍擴大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。
以上政策為階段性支持政策，自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期1年。
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