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甘肅銳誠(chéng)金譽(yù)管理咨詢有限公司受蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司的委托，對(duì)蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)三校區(qū)部分鋪面招租項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格要求的潛在供應(yīng)商前來(lái)參加。

一、磋商編號(hào)：?LZUFE-ZC-SP-2025-003

二、磋商內(nèi)容：本項(xiàng)目共劃分為22個(gè)包（標(biāo)段），如下表所示：

校區(qū)	標(biāo)號(hào)	商鋪號(hào)	商鋪位置	現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶	面積 （㎡）	履約保證金（元）	每合同期租金 （元）	租賃期	備注
東崗校區(qū) 校內(nèi)	包1	PDG03	4號(hào)公寓1號(hào)	果然優(yōu)鮮	79	20000	67150	2025.7.1- 2028.6.30	無(wú)上下水
	包2	PDG04	4號(hào)公寓2號(hào)	校園商店	38	20000	32300	2025.7.1- 2028.6.30	無(wú)上下水
	包3	PDG05	4號(hào)公寓3號(hào)	空置	64	20000	54400	2025.7.1- 2028.6.30	無(wú)上下水
	包4	PDG06	4號(hào)公寓4號(hào)	隴益鑫便利店	18	20000	15300	2025.7.1- 2028.6.30	無(wú)上下水
	包5	PDG07	4號(hào)公寓5號(hào)	奕心照相館	18	20000	15300	2025.7.1- 2028.6.30	文印店 無(wú)上下水
	包6	PDG09	4號(hào)公寓7號(hào)（西）	中國(guó)電信	40	20000	34000	2025.9.1- 2028.6.30	無(wú)上下水
	包7	PDG11	4號(hào)公寓9號(hào)（西）	醫(yī)博士眼鏡店	39	20000	33150	2025.7.1- 2028.6.30	無(wú)上下水
東崗校區(qū) 校門外	包8	PDG02	東崗校區(qū)東門第2間	華銀早餐	20	10000	12000	2025.7.1- 2028.6.30	可餐飲
魚(yú)池口 校區(qū) 校門外	包9	PYC02	東崗東路1363號(hào)附2	空	24	10000	25920	2025.7.1- 2028.6.30	?
	包10	PYC12	東崗東路1347號(hào)	空	22	10000	23760	2025.7.1- 2028.6.30	?
段家灘東 家屬院門外	包11	PDJ10	段家灘臨街376附2	成鑫海百貨	52	10000	49920	2025.7.1- 2028.6.30	?
和平校區(qū) 公寓區(qū)外 還建樓	包12	PHJ17	還建樓17號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包13	PHJ21	還建樓21號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包14	PHJ22	還建樓22號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包15	PHJ25	還建樓25號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包16	PHJ27	還建樓27號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包17	PHJ31	還建樓31號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包18	PHJ32	還建樓32號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包19	PHJ33	還建樓33號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包20	PHJ34 PHJ35	還建樓34-35號(hào)	空	150	5000	63000	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包21	PHJ39	還建樓39號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層
	包22	PHJ40	還建樓40號(hào)	空	75	5000	31500	2025.7.1- 2028.6.30	上下兩層

?注：

1.符合法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)違法犯罪記錄、無(wú)失信記錄的中國(guó)境內(nèi)法人、自然人均可競(jìng)租；

2.不接受聯(lián)合體投標(biāo)；投標(biāo)競(jìng)價(jià)低于起競(jìng)租底價(jià)的，按無(wú)效投標(biāo)處理。

3.租賃期限3年（3個(gè)合同期），合同1年1簽，采購(gòu)人按合同期進(jìn)行考核，考核合格續(xù)簽下期合同，考核不合格不再續(xù)簽。

4.包5限定業(yè)態(tài)，包8可從事簡(jiǎn)單餐飲，此外均不得從事餐飲（含各類現(xiàn)場(chǎng)制作飲食）、易燃易爆危險(xiǎn)品、腐蝕品、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)、歌舞劇本娛樂(lè)、空氣和噪音污染及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定或高校安全管理要求的項(xiàng)目；成交后，承租人所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在簽訂合同前需報(bào)采購(gòu)人審核備案；合同期內(nèi)變更業(yè)態(tài)的，須經(jīng)采購(gòu)人同意。

5.最終面積以簽訂合同時(shí)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

6.成交供應(yīng)商簽訂合同時(shí)須交納履約保證金；租賃期限、繳費(fèi)方式等均以合同約定為準(zhǔn)。

7.租金不含應(yīng)由承租人繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)（每個(gè)供暖季5個(gè)月）、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。

8.允許同一供應(yīng)商投多個(gè)標(biāo)段。

9.具體招租要求詳見(jiàn)磋商文件。

三、供應(yīng)商資格要求：

1.企業(yè)須提供以下資料：

（1）提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證掃描件（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件），掃描件加蓋公章；

（2）法人身份證正反面、法人授權(quán)委托書原件（法人投標(biāo)可不提供）、委托代理人身份證正反面，掃描件加蓋公章。

（3）提供近一個(gè)月繳納稅收的有效票據(jù)憑證（掃描件加蓋公章）；

（4）提供近一個(gè)月繳納社保資金的有效票據(jù)憑證（掃描件加蓋公章）；

（5）提供由會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2023年度或2024年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（掃描件加蓋公章）或開(kāi)戶銀行出具的銀行資信證明（掃描件加蓋公章，原件須裝訂在投標(biāo)文件正本中）當(dāng)年新成立的公司提供財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件并加蓋公章）；

（6）提供參與采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的書面聲明函；

2.個(gè)體工商戶須提供以下資料：?

（1）須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋公章）；

（2）無(wú)法提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，自簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)將個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋公章）送至采購(gòu)人備案；

（3）個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者身份證正反面（復(fù)印件）。

3.本次磋商不接受聯(lián)合體。

四、競(jìng)價(jià)方式：

現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為成交人。

五、獲取磋商文件時(shí)間及方式

1.磋商文件獲取時(shí)間：2025年06月17日至2025年06月23日（節(jié)假日除外）。上午09：30-12：00，下午14：00-16：30（北京時(shí)間）；

2.磋商文件獲取方式：購(gòu)買磋商文件時(shí)供應(yīng)商需攜帶包括但不限于企業(yè)、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照（帶原件審核）、委托代理人身份證明（帶原件審核）等，現(xiàn)場(chǎng)遞交采購(gòu)代理工作人員審核；

3.磋商文件獲取地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)段家灘創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園；

4.文件售價(jià)：300元/套，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告在《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》（http://www.hjtengyue.cn）發(fā)布。 因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，采購(gòu)人、磋商代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

七、磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年06月26日上午09：30（北京時(shí)間）之前，逾期不再受理。

遞交地點(diǎn)：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)段家灘校區(qū)5號(hào)公寓一樓會(huì)議室

磋商時(shí)間：2025年06月26日上午09：30（北京時(shí)間）

八、招租有關(guān)規(guī)定

1.供應(yīng)商有以下情形的將被認(rèn)定為無(wú)效響應(yīng)：

（1）不具備招租磋商文件規(guī)定的供應(yīng)商資格要求的；

（2）磋商響應(yīng)文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（4）未按照招租磋商文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的；

2.中止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止現(xiàn)場(chǎng)磋商活動(dòng)，發(fā)布中止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展招租活動(dòng)：

（1）所有供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均低于租金底價(jià)；

（2）出現(xiàn)影響本次采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的。

（3）供應(yīng)商如對(duì)磋商文件有疑問(wèn)，可向采購(gòu)人要求澄清。采購(gòu)人對(duì)已發(fā)出的磋商文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由磋商代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為磋商文件的組成部分。如供應(yīng)商未在磋商開(kāi)始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本次招租磋商文件，一經(jīng)進(jìn)入磋商程序，即視為供應(yīng)商已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

九、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人姓名及電話

采 購(gòu) 人：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：王老師

聯(lián)系電話：0931- 8126293、8725863

代理機(jī)構(gòu)：甘肅銳誠(chéng)金譽(yù)管理咨詢有限公司

地 ???址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)段家灘創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園

郵 ???編：730000

聯(lián) 系 人：王文婕

聯(lián)系電話：0931-8569911、15002528398

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