談判編號：LZUFE-ZC-SP-2025-004

談判時(shí)間：2025年07月19日上午09：00

甘肅銳誠金譽(yù)管理咨詢有限公司受蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司的委托，對蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)和平及東崗、魚池口校區(qū)鋪面招租項(xiàng)目以競爭性談判形式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的競租人前來參加。

一、談判內(nèi)容：

本項(xiàng)目共劃分為35個(gè)包（標(biāo)段），如下表所示：

校區(qū)	包號	商鋪號	商鋪位置	現(xiàn)經(jīng)營戶	面積 （㎡）	履約保證金（元）	每合同期租金（元）	備注
和平 校區(qū) 校內(nèi)	包1	PHP01	和平公寓綜合樓1號	榆中校友副食超市	11	20000	12100.00	招租
	包2	PHP02-03	和平公寓綜合樓2-3號	榆中酌茗文體用品店	37	20000	40700.00	招租
	包3	PHP04	和平公寓綜合樓4號	湘川復(fù)印店	23	20000	25300.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包4	PHP05	和平公寓綜合樓5號	校園速超便利店	23	20000	25300.00	招租
	包5	PHP06	和平公寓綜合樓6號	榆中凈達(dá)干洗店	11	20000	12100.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包6	PHP07	和平公寓綜合樓7號	花蜜綠色百貨店	14	20000	15400.00	招租
	包7	PHP08-09	和平公寓綜合樓8-9號	優(yōu)品惠便利店	44	20000	48400.00	招租
	包8	PHP10	和平公寓綜合樓10號	茶墟燒仙草飲品店	22	20000	24200.00	招租
	包9	PHP13	和平公寓綜合樓12-13號	新高財(cái)圖書有限公司	34	20000	37400.00	招租
	包10	PHP14-15	和平公寓綜合樓14-15號	易生活便利店	46	20000	50600.00	招租
	包11	PHP16	和平公寓綜合樓16號	空置	11	20000	12100.00	暫定鮮花店
	包12	PHP19	和平公寓綜合樓19號	空置	22	20000	24200.00	招租
	包13	PHP20	和平公寓綜合樓20號	易惠美發(fā)校園	22	20000	24200.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包14	PHP21	和平公寓服務(wù)中心1樓	醫(yī)博士眼鏡店	71	20000	49700.00	招租
	包15	PHP22	和平大學(xué)生服務(wù)中心1樓北側(cè)樓梯間	京東快遞	65	20000	42250.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包16	PHP24	和平公寓服務(wù)中心 1樓樓梯下	學(xué)友匯復(fù)印店	16	20000	10400.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包17	PHP25	和平公寓服務(wù)中心 1樓樓梯右側(cè)	中國移動	20	20000	22000.00	招租
	包18	PHP26	和平公寓服務(wù)中心2樓	若曦美發(fā)	50	20000	25000.00	保留業(yè)態(tài)招租
	包19	PHP27	和平公寓服務(wù)中心2樓	海浪快遞百貨	24.8	20000	14880.00	招租
	包20	PHP28	和平公寓服務(wù)中心3樓	明韓內(nèi)衣	16	20000	7200.00	招租
	包21	PHP29	和平公寓服務(wù)中心3樓	愛丫優(yōu)品服裝店	24.8	20000	11160.00	招租
	包22	PHP30	和平公寓7號樓東側(cè)	和平電信	50	20000	37500.00	招租
和平校區(qū)公寓區(qū)外還建樓	包23	PHJ17	還建樓17號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包24	PHJ21	還建樓21號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包25	PHJ22	還建樓22號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包26	PHJ25	還建樓25號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包27	PHJ31	還建樓31號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包28	PHJ32	還建樓32號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包29	PHJ33	還建樓33號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包30	PHJ34 PHJ35	還建樓34-35號	空	150	5000	63000.00	上下兩層
	包31	PHJ39	還建樓39號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
	包32	PHJ40	還建樓40號	空	75	5000	31500.00	上下兩層
東崗校區(qū)校內(nèi)	包33	PDG03	4號公寓1號	果然優(yōu)鮮	79	20000	67150.00	無上下水
魚池口 校區(qū) 校門外	包34	PYC02	東崗東路1363號附2	空	24	10000	25920.00	?
	包35	PYC12	東崗東路1347號	空	22	10000	23760.00	?

注：

1.符合法律法規(guī)規(guī)定，無違法犯罪記錄、無失信記錄的中國境內(nèi)法人、自然人均可競租；

2.不接受聯(lián)合體投標(biāo)；投標(biāo)競價(jià)低于起競租底價(jià)的，按無效投標(biāo)處理。

3.租賃期限3年（3個(gè)合同期），合同1年1簽，招租人按合同期進(jìn)行考核，考核合格續(xù)簽下期合同，考核不合格不再續(xù)簽。

4.包3、包5、包11、包13、包15、包16、包18以上包號限定業(yè)態(tài)，此外均不得從事餐飲（含各類現(xiàn)場制作飲食）、易燃易爆危險(xiǎn)品、腐蝕品、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)、歌舞劇本娛樂、空氣和噪音污染及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定或高校安全管理要求的項(xiàng)目；成交后，承租人所經(jīng)營項(xiàng)目在簽訂合同前需報(bào)招租人審核備案；合同期內(nèi)變更業(yè)態(tài)的，須經(jīng)招租人同意。

5.最終面積以簽訂合同時(shí)實(shí)際測量為準(zhǔn)。

6.成交競租人簽訂合同時(shí)須交納履約保證金；租賃期限、繳費(fèi)方式等均以合同約定為準(zhǔn)。

7.租金不含應(yīng)由承租人繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)（每個(gè)供暖季5個(gè)月）、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。

8.允許同一競租人投多個(gè)標(biāo)段。

9.具體招租要求詳見談判文件。

二、競租人（法人、其他組織或者自然人）資格要求：

1.企業(yè)須提供以下資料：

（1）提供具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證掃描件（或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本掃描件），掃描件加蓋公章；

（2）法人身份證正反面、法人授權(quán)委托書原件（法人投標(biāo)可不提供）、委托代理人身份證正反面，掃描件加蓋公章。

（3）提供近半年內(nèi)任意一個(gè)月繳納稅收的有效票據(jù)憑證（掃描件加蓋公章）；

（4）提供近半年內(nèi)任意一個(gè)月繳納社保資金的有效票據(jù)憑證（掃描件加蓋公章）；

（5）提供由會計(jì)師事務(wù)所出具的2023年度或2024年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（掃描件加蓋公章）或開戶銀行出具的銀行資信證明（掃描件加蓋公章，原件須裝訂在投標(biāo)文件正本中）當(dāng)年新成立的公司提供財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件并加蓋公章）；

（6）提供參與采購活動近五年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明函；

2.個(gè)體工商戶或自然人須提供以下資料：?

（1）個(gè)體工商戶須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨(dú)立法人資格的有效營業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋公章）；

（2）自然人無法提供營業(yè)執(zhí)照的，自簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)將個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（掃描件加蓋公章）送至招租人備案；

（3）個(gè)體工商戶經(jīng)營者或自然人身份證正反面（復(fù)印件）。

3.本次談判不接受聯(lián)合體。

三、獲取談判文件時(shí)間及方式

1.談判文件獲取時(shí)間：2025?年?07 月?11 日至?2025?年?07 月?17 日（節(jié)假日除外）。上午09:30-12:00，下午14：00-17：00（北京時(shí)間）；

2.談判文件獲取方式：購買談判文件時(shí)競租人需攜帶包括但不限于企業(yè)、個(gè)體營業(yè)執(zhí)照（帶原件審核）、委托代理人身份證明（帶原件審核）等，現(xiàn)場遞交采購代理工作人員審核；

3.談判文件獲取地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)段家灘創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)；

4.文件售價(jià)：300元/套，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介

本次談判公告在《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》（http://www.hjtengyue.cn）和蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司網(wǎng)站（https://zcjy.lzufe.edu.cn/）發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，招租人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

七、談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年07月19日上午09：00（北京時(shí)間）之前，逾期不再受理。

遞交地點(diǎn)：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)段家灘校區(qū)5號公寓一樓會議室

談判時(shí)間：2025年07月19日上午09：00（北京時(shí)間）

八、招租有關(guān)規(guī)定

1.競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效響應(yīng)：

（1）不具備招租談判文件規(guī)定的競租人資格要求的；

（2）談判響應(yīng)文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（4）未按照招租談判文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價(jià)的；

2.中止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止現(xiàn)場談判活動，發(fā)布中止公告并說明原因，重新開展招租活動：

（1）所有競租人的報(bào)價(jià)均低于租金底價(jià)；

（2）出現(xiàn)影響本次采購公正的違法、違規(guī)行為的。

（3）競租人如對談判文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的談判文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為談判文件的組成部分。如競租人未在談判開始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本次招租談判文件，一經(jīng)進(jìn)入談判程序，即視為競租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

九、招租項(xiàng)目聯(lián)系人及電話

招租人：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：王老師

聯(lián)系電話：0931-8725863

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代理機(jī)構(gòu)：甘肅銳誠金譽(yù)管理咨詢有限公司

地 ???址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)段家灘創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園

郵 ???編：730000

聯(lián) 系 人：王文婕

聯(lián)系電話：0931-8569911、15002528398