中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）兩校區(qū)住宅區(qū)物業(yè)整體服務(wù)外包項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

磋商編號(hào)：GZ2507094-ZGGSSW(Z)?

磋商日期: 2025年07月30日09時(shí)30分

甘肅省招標(biāo)中心有限公司受中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）的委托，對(duì)中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）兩校區(qū)住宅區(qū)物業(yè)整體服務(wù)外包項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎依法在中華人民共和國(guó)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)，財(cái)務(wù)獨(dú)立，運(yùn)作合法，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，具有相應(yīng)資格、能力的供應(yīng)商前來(lái)參加。

一、磋商內(nèi)容：兩校區(qū)住宅區(qū)物業(yè)整體服務(wù)外包，具體內(nèi)容詳見“第六章 服務(wù)要求”。

二、服務(wù)期限：1年，滿一年后，根據(jù)考核辦法對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行考核，若成交供應(yīng)商在本次年底考核中優(yōu)秀并得到業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)推薦，甲乙方在當(dāng)年期限滿之后，自愿續(xù)簽合同，合同期最長(zhǎng)為3年）。

三、采購(gòu)預(yù)算及標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅（人民幣）1.1元/㎡/月、多層住宅（人民幣）0.4元/㎡/月；一星級(jí)收費(fèi)，二星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、供應(yīng)商資格要求：

滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條規(guī)定材料:

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;(須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供 2024 年度經(jīng)第三方出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或提供基本開戶銀行出具的資信證明,資信證明的開具時(shí)間為本項(xiàng)目磋商公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止日，復(fù)印件加蓋公章，成立時(shí)間不足一年的供應(yīng)商提供銀行開具的資信證明)；

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供 2025年 01月至今任意三個(gè)月的繳納稅收(增值稅及附加稅的完稅證明)和社會(huì)保障資金的單據(jù)，復(fù)印件加蓋公章):

4.提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)(2022年01月至投標(biāo)截止日前)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明(提供書面聲明原件掃描件)；

5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供書面承諾原件掃描件)；

6.供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單:不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。(以“信用中國(guó)”網(wǎng)www.creditchina.gov.cn、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)www.ccgp.gov.cn查詢截圖為準(zhǔn)，截圖時(shí)間為:本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日前，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料);

7.供應(yīng)商其他要求：

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有三級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書（提供原件的復(fù)印件并加蓋公章）。

（2）建立完善的管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位，按規(guī)范簽定物業(yè)管理合同（提供承諾，格式自擬）。

（3）物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（自行提供證明材料并加蓋公章）。

（4）80%以上管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證（提供原件的復(fù)印件并加蓋公章）。

（5）90%以上物業(yè)管理人員要具有大專以上學(xué)歷（自行提供證明材料并加蓋公章）。

（6）服務(wù)期間不得隨意更換物業(yè)經(jīng)理（需提供承諾函）

8.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:

（1）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）以及《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)小微企業(yè)的報(bào)價(jià)給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)的報(bào)價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

（3）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位的報(bào)價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業(yè)，價(jià)格扣除不重復(fù)享受；

（4）投標(biāo)產(chǎn)品屬于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》或《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》內(nèi)且具有相關(guān)認(rèn)證證書的產(chǎn)品（不包括強(qiáng)制性采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品），對(duì)該產(chǎn)品的報(bào)價(jià)給予6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

五、獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式： ?

1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年07月18日至2025年07月24日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）（北京時(shí)間，下同），向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納標(biāo)書費(fèi)用后聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件；

2.投標(biāo)登記須提供的資料：企業(yè)法人授權(quán)委托書及代理人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書等掃描件上傳審核；將以上資料掃描件發(fā)送至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵箱（zxngongzuo0301@126.com）審核，繳納標(biāo)書費(fèi)后，方可獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

3.文件售價(jià)：500元/套，售后不退。

六、響應(yīng)文件的遞交：

1.響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年07月30日09時(shí)30分，地點(diǎn)為甘肅省招標(biāo)中心有限公司四樓第一開標(biāo)廳；（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號(hào)）。

2.逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。

七、發(fā)布公告的媒介：

本公告同時(shí)在《中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）http://www.gsyytzjt.com/mindex.htm》《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)www.hjtengyue.cn》上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，采購(gòu)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

八、聯(lián)系方式：

采購(gòu)人：中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）

地 址：蘭州市安寧區(qū)建寧路199號(hào)

代理機(jī)構(gòu)：甘肅省招標(biāo)中心有限公司

電 ???話：0931-2909706 ?13893655465

聯(lián) 系 人：王玲玲 ?張?chǎng)螌?/span>

地 ???址：蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號(hào)隴星大廈13樓1310室

戶 ???名：甘肅省招標(biāo)中心有限公司

賬號(hào)：010410122000130231（非保證金）

開戶行名稱：蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雁灘支行

開戶行行號(hào)：314821008010

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2025年07月17日