中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）兩校區(qū)住宅區(qū)物業(yè)整體服務(wù)外包項目競爭性磋商公告

磋商編號：GZ2507094-ZGGSSW(Z)?

磋商日期: 2025年07月30日09時30分

甘肅省招標(biāo)中心有限公司受中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）的委托，對中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）兩校區(qū)住宅區(qū)物業(yè)整體服務(wù)外包項目以競爭性磋商方式進(jìn)行采購，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經(jīng)營，財務(wù)獨(dú)立，運(yùn)作合法，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有相應(yīng)資格、能力的供應(yīng)商前來參加。

一、磋商內(nèi)容：兩校區(qū)住宅區(qū)物業(yè)整體服務(wù)外包，具體內(nèi)容詳見“第六章 服務(wù)要求”。

二、服務(wù)期限：1年，滿一年后，根據(jù)考核辦法對中標(biāo)單位進(jìn)行考核，若成交供應(yīng)商在本次年底考核中優(yōu)秀并得到業(yè)主委員會認(rèn)可，并經(jīng)業(yè)主委員會推薦，甲乙方在當(dāng)年期限滿之后，自愿續(xù)簽合同，合同期最長為3年）。

三、采購預(yù)算及標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅（人民幣）1.1元/㎡/月、多層住宅（人民幣）0.4元/㎡/月；一星級收費(fèi)，二星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、供應(yīng)商資格要求：

滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供《政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定材料:

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;(須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照)；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度(提供 2024 年度經(jīng)第三方出具的財務(wù)審計報告或提供基本開戶銀行出具的資信證明,資信證明的開具時間為本項目磋商公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止日，復(fù)印件加蓋公章，成立時間不足一年的供應(yīng)商提供銀行開具的資信證明)；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供 2025年 01月至今任意三個月的繳納稅收(增值稅及附加稅的完稅證明)和社會保障資金的單據(jù)，復(fù)印件加蓋公章):

4.提供參加本次政府采購活動(2022年01月至投標(biāo)截止日前)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(提供書面聲明原件掃描件)；

5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供書面承諾原件掃描件)；

6.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單:不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標(biāo)。(以“信用中國”網(wǎng)www.creditchina.gov.cn、中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn查詢截圖為準(zhǔn)，截圖時間為:本項目公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日前，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料);

7.供應(yīng)商其他要求：

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有三級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書（提供原件的復(fù)印件并加蓋公章）。

（2）建立完善的管理服務(wù)制度，并落實到位，按規(guī)范簽定物業(yè)管理合同（提供承諾，格式自擬）。

（3）物業(yè)管理項目經(jīng)理應(yīng)具備二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗（自行提供證明材料并加蓋公章）。

（4）80%以上管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證（提供原件的復(fù)印件并加蓋公章）。

（5）90%以上物業(yè)管理人員要具有大專以上學(xué)歷（自行提供證明材料并加蓋公章）。

（6）服務(wù)期間不得隨意更換物業(yè)經(jīng)理（需提供承諾函）

8.落實政府采購政策需滿足的資格要求:

（1）根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）以及《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）規(guī)定，本項目對小微企業(yè)的報價給予10%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。

（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規(guī)定，本項目對監(jiān)獄企業(yè)的報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

（3）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，本項目對殘疾人福利性單位的報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業(yè)，價格扣除不重復(fù)享受；

（4）投標(biāo)產(chǎn)品屬于中國政府采購網(wǎng)《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》或《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》內(nèi)且具有相關(guān)認(rèn)證證書的產(chǎn)品（不包括強(qiáng)制性采購的節(jié)能產(chǎn)品），對該產(chǎn)品的報價給予6%的扣除，用扣除后的價格參與評審。

9.本項目不接受聯(lián)合體磋商。

五、獲取磋商文件的時間、地點及方式： ?

1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年07月18日至2025年07月24日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（北京時間，下同）（北京時間，下同），向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納標(biāo)書費(fèi)用后聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員獲取競爭性磋商文件；

2.投標(biāo)登記須提供的資料：企業(yè)法人授權(quán)委托書及代理人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書等掃描件上傳審核；將以上資料掃描件發(fā)送至項目負(fù)責(zé)人郵箱（zxngongzuo0301@126.com）審核，繳納標(biāo)書費(fèi)后，方可獲取競爭性磋商文件。

3.文件售價：500元/套，售后不退。

六、響應(yīng)文件的遞交：

1.響應(yīng)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年07月30日09時30分，地點為甘肅省招標(biāo)中心有限公司四樓第一開標(biāo)廳；（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。

2.逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照競爭性磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。

七、發(fā)布公告的媒介：

本公告同時在《中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）http://www.gsyytzjt.com/mindex.htm》《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)www.hjtengyue.cn》上發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

八、聯(lián)系方式：

采購人：中共甘肅省委黨校（甘肅行政學(xué)院）

地 址：蘭州市安寧區(qū)建寧路199號

代理機(jī)構(gòu)：甘肅省招標(biāo)中心有限公司

電 ???話：0931-2909706 ?13893655465

聯(lián) 系 人：王玲玲 ?張鑫寧

地 ???址：蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號隴星大廈13樓1310室

戶 ???名：甘肅省招標(biāo)中心有限公司

賬號：010410122000130231（非保證金）

開戶行名稱：蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雁灘支行

開戶行行號：314821008010

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2025年07月17日