- 時(shí)間：2025-07-30
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五泉山廣場(chǎng)商業(yè)綜合體招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
甘肅興寰工程項(xiàng)目管理有限公司受蘭州更新城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司委托，對(duì)五泉山廣場(chǎng)商業(yè)綜合體招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來參加。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目編號(hào)：GSXH-2025-041
（二）項(xiàng)目名稱：五泉山廣場(chǎng)商業(yè)綜合體招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)
（三）項(xiàng)目概況：五泉下廣場(chǎng)提升改造項(xiàng)目系住建部城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積13602.3平方米（20.4畝），總建筑面積約37173.47平方米，其中地上建筑面積約12273.20平方米，地下建筑面積24900.27平方米，車位500個(gè)。（可使用商業(yè)面積不含公攤約為1.5萬平方米，公共停車位485個(gè)）項(xiàng)目估算總投資6.899億元，資金來源主要為政策性銀行國(guó)開行項(xiàng)目貸款、政府專項(xiàng)債券、企業(yè)自籌資金。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：五泉下廣場(chǎng)公交樞紐場(chǎng)站、停車場(chǎng)、便民商業(yè)、設(shè)備用房等建筑安裝工程，以及周邊老舊樓院外立面改造。項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，2023年7月19日開工建設(shè)，2025年8月底完成建設(shè)，2025年年底投入運(yùn)營(yíng)。
（四）采購(gòu)范圍：選定一家商管公司，與招標(biāo)人組建聯(lián)合團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)招商、商業(yè)策劃、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理技術(shù)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)等全流程服務(wù)。（具體要求詳見磋商文件采購(gòu)需求）
（五）預(yù)算金額：小寫：800000.00元（大寫：捌拾萬元整）。
（六）服務(wù)周期：1年（具體以合同簽訂日期為準(zhǔn)）
（七）服務(wù)要求：符合國(guó)家及地方（或行業(yè)）現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到招標(biāo)人要求的考核指標(biāo)。
二、供應(yīng)商的資格要求
（一）供應(yīng)商具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；具備商業(yè)策劃、品牌招商、物業(yè)管理技術(shù)指導(dǎo)及咨詢服務(wù)能力（提供承諾或相關(guān)證明材料）。
（二）供應(yīng)商具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（2020年1月至今，需提供至少2個(gè)商業(yè)綜合體或街區(qū)商業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)案例）（以委托協(xié)議或合同為準(zhǔn)，合同需體現(xiàn)項(xiàng)目關(guān)鍵信息）
（三）供應(yīng)商派駐團(tuán)隊(duì)需包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、招商總監(jiān)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理、專業(yè)設(shè)計(jì)（平面及視頻廣告設(shè)計(jì)）等核心崗位，不少于5人，人員須具備3年以上同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
（四）供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度或銀行資信證明（2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或基本開戶銀行出具的自公告發(fā)布之日起開具的資信證明，若企業(yè)成立期限不足一年者以營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)際成立期限為準(zhǔn)，并按照實(shí)際成立期限之日起提供財(cái)務(wù)報(bào)表）；
（五）供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供2025年1月至今任意1個(gè)月的依法納稅憑證和依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑證，享受免稅政策的企業(yè)須提供免稅證明）；
（六）供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供聲明函（加蓋供應(yīng)商公章）；
（七）供應(yīng)商須提供參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函原件；
（八）供應(yīng)商須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。以公告發(fā)出之日至磋商截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；（供應(yīng)商以磋商公告發(fā)布之日起至磋商截止日前查詢及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)磋商現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）
（九）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；（須提供書面承諾函加蓋公章）；
（十）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。
三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間、方式
（一）獲取時(shí)間：2025年07月31日至2025年08月06日（每日09時(shí)00分至17時(shí)00分）
（二）獲取地點(diǎn)：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路159號(hào)南關(guān)十字民安大廈A塔9樓901室
（三）獲取方式：郵箱在線獲取或現(xiàn)場(chǎng)獲取
（四）獲取磋商文件時(shí)須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）、法定代表人身份證明（或者委托代理人授權(quán)委托書）及身份證掃描件（加蓋本單位公章）等。
以上需提供的資料掃描成電子件（格式為PDF）發(fā)送至郵箱：1354685195@qq.com或現(xiàn)場(chǎng)提供進(jìn)行審核，郵件主題格式應(yīng)為：公司名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系電話，審核通過后發(fā)送磋商文件登記表和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。
文件售價(jià)：500元/份，售后不退
聯(lián)系人：馬龍 聯(lián)系電話：18909402945
四、磋商響應(yīng)文件遞交及相關(guān)事宜
（一）響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年08月12日09時(shí)30分（北京時(shí)間），請(qǐng)?jiān)诖藭r(shí)間前送達(dá)；
（二）響應(yīng)性文件遞交及磋商地點(diǎn)：甘肅興寰工程項(xiàng)目管理有限公司（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路159號(hào)南關(guān)十字民安大廈A塔9樓901室）；
（三）逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)性文件，招標(biāo)人不予受理。
五、磋商公告發(fā)布媒介
本競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.hjtengyue.cn）上發(fā)布對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致獲取磋商文件失敗的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：蘭州更新城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
地 址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)五泉下廣場(chǎng)2號(hào)4樓404室
聯(lián)系人：魏宇周
聯(lián)系電話：15339315234
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅興寰工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路159號(hào)南關(guān)十字民安大廈A塔9樓901室
聯(lián)系人：馬龍
聯(lián)系方電話：18909402945
2025年07月30日
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